Vaya, mal asunto. Pero tiene solución.
Te voy a dar claves prácticas para que puedas resolver este gran problema lo antes posible.
Cómo reclamar la venta de una casa con un okupa (un acto de mala fé)
Hay que analizar muy bien la situación.
Responde a estas preguntas:
¿Tienes forma de demostrar que el propietario sabía que la casa estaba okupada antes de vendertela?
Si has firmado ante notario, este firma y cerciora que ambos tanto vendedor como comprador saben lo que están haciendo.
Usualmente se indica en la venta, que el comprador es perfecto conocedor del estado del inmueble.
Pero claro, que haya un okupa, es una situación que debería haber sido mencionada ante el notario.
Si no ha sido así, puedes reclamar al propietario, el acto de mala fé, ya que es un engaño.
Podrás reclamar, por lo menos, los costes económicos que te suponga solucionar el problema.
Necesitas un abogado de confianza y conocedor en la materia.
Si no tienes ninguno, contáctanos y te indicamos algún buen abogado para tu provincia.
Con esto dicho, ya sabes que tienes que conseguir un abogado lo antes posible.
En los siguientes parrafos, te voy a contar cómo sacar al okupa.
Otra cosa que puedes hacer, es suscribirte a nuestros e-mails gratuitos, para aprender a revisar todos los aspector necesarios en estas situaciones.
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Cómo sacar a un okupa de una casa que me han vendido
Hay varias formas, te las enumero:
- hablar tu mismo con el/los okupa/s, llegar a un acuerdo económico para que se vaya
- contratar a una empresa desokupadora para que lo haga por ti
- contratar a un abogado, para tramitar un desahucio por lo legal
Yo sinceramente, te recomiendo la opción 1 y la 2.
La 1, si te ves capacitado y no son okupas violentos, ve sin miedo a la puerta, timbra y presentate.
Se amable y no entres en conflicto, ni amenaces.
Eso no te traerá nada bueno.
¿En cambio, centrate en entenderles, porqué están okupando?
¿Es una familia vulnerable?
¿o unos mafiosos conflictivos?
La famila es mas dificil de sacar, ya que necesitan un lugar para mudarse.
En cambio, los mafiosos funcionan por dinero.
Si no te ves capacitado/a para realizar esto tu mismo…
Contrata a una empresa.
Por su puesto guarda todas las facturas y tickets de costes porque tu abogado lo necesitará para reclamar.
Tienes muchas empresas en el mercado, tan solo tienes que buscar en google. Si lo prefieres también nos puedes contactar y te recomendamos alguna de confianza.
Ellos se encargarán de valorar la situación, de darte un presupuesto y comentarte los plazos en los que podrán hacer el trabajo.
En definitiva, tranquilo/a que no esta todo perdido.
De hecho, puedes darle la vuelta a la situación, y reclamando al vendedor, puedes recuperar el capital e incluso sacar algo de rendimiento por las molestias.
Te recomiendo que te suscribas a nuestros e-mails gratuitos, para estar en contacto, para que puedas resolver el problema contando con nuestro apoyo.
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Un abrazo,
Eros Euclides
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administracion@gruponaera.com