Ten cuidado si quieres alquilar tu piso y quitar el salón.
Muchos propietarios lo hacen, y están teniendo problemas.
Es muy peligroso porque puede DUPLICAR los ingresos de tu alquiler.
Y luego tendrás el problema de no saber donde invertir todo ese beneficio.
Si quieres aprender a alquilar por habitaciones, (sin salón) y generar mucha rentabilidad, sigue leyendo.
¿A quien se alquila un piso sin salón?
Los pisos sin salón y todo habitaciones…
NO son para personas que quieran vivir allí a largo plazo.
Por tanto, este alquiler es para estudiantes, o trabajadores que vengan a la ciudad de forma temporal.
Esto está pensado para que las personas que quieran ir a otra ciudad, NO se gasten un dineral en hoteles o airbnbs.
A cambio de eliminar el salón, vas a tener que aumentar la comodidad de la habitación.
Te recomiendo:
- Nevera
- Tele
- Suficiente vajilla y menaje para todos
- Cerradura en todas las habitaciones
- Buena conexión wifi (aumenta el número de personas en la casa)
- Subir la potencia de la luz
- Mejor calidad de escritorio y de silla de escritorio (menos zonas comunes, más calidades)
Si quieres aprender a hacer este modelo correctamente, suscribete a nuestros emails gratuitos.
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¿Qué necesito para convertir el salón en una habitación?
Necesitas una licencia solo si vas a cambiar la estructura de la casa, ejemplos:
- Construcción de tabiques de ladrillo.
- Instalación de nuevos puntos de luz, tuberías o desagües.
- Cambios en la fachada o ventanas.
La habitación más pequeña mínimo debe tener 6m2.
Suele ser interesante leer los estatutos de la comunidad, ya que pueden tener regulación sobre el alquiler de habitaciones,
La casa necesita cedula de habitabilidad, pero eso es por si la quieres alquilar en general.
Si solo pones pladur y puertas, no necesitas revisar nada, ya que no cambia la estructura del piso.
Si quieres aprender a tramitar todo esto, o simplemente consultarnos, suscribete a nuestros emails gratuitos.
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Un abrazo,
Eros Euclides
administracion@gruponaera.com