Si quieres montar una empresa de alquiler por habitaciones para estudiantes, este es tu artículo.
Te voy a ayudar.
Solo te diré que tengo más de 350 habitaciones a día 04/02/2025…
Y que si alguien me hubiera dicho lo que te voy a decir yo, cuando tenía 0 habitaciones…
me hubiera ahorrado muchísimo tiempo, dinero y sufrimiento.
Si.
He dicho sufrimiento.
Porque los okupas se visten ahora de estudiantes para engañarte.
Pero tranquil@ que te voy a ayudar a evitar todos estos riesgos.
Vamos a empezar por lo más importante.
No te puedo enseñar a gestionar tus habitaciones y a alquilarlas en un solo artículo.
Estarías leyendo durante 5 horas y acabarías mas aburrido que esperando en la sala de espera del médico de cabecera en hora punta.
Así que lo que vas a tener que hacer es suscribirte gratis a nuestros correos (newsletter) donde te enseñamos a hacerlo.
Y segundo, sigue leyendo porqué te diré las claves básicas para empezar.
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5 claves básicas para montar tu empresa de alquiler por habitaciones para estudiantes
Vamos a saco:
1. No, no necesitas licencias,
ni permisos o registros estraños a día de hoy para alquilar por habitaciones a estudiantes.
De momento, si vas a alquilar por varios meses, no es obligatorio.
2. No necesitas una SL.
Si el piso es tuyo en propiedad, ni si quiera necesitas ser autónomo.
Pero si que tienes que declarar trimestralmente.
Así que el único gasto es el gestor.
Si el piso no es tuyo, eso ya es otra cosa, y ahí necesitas un gestor, pagar IVA si lo estás subarrendando o lo mismo si lo estás gestionando.
Si necesitas un gestor especializado, escríbenos y te recomendamos al nuestro, que nos lo hace muy bien todo.
3. Prepara la casa a corte.
Necesitas los siguientes muebles mínimo:
4. Pide documentación económica a los inquilinos.
Lo típico.
Nóminas, contrato de trabajo…
y si no tienen porque son estudiantes, que avalen sus padres, que para eso están.
5. Pon limpieza semanal en la vivienda.
Si no quieres que te la dejen echa un asco, si, tienes que pagar la limpieza.
Subeles un poco el precio a los inquilinos.
Oye… ⚡⚡⚡
¿te has quedado con dudas?
Ya lo sé.
Ya te he dicho que no te puedo contar todo en un artículo.
Así que te doy dos opciones.
Tenemos una academia donde formamos a personas que quieren alquilar por habitaciones.
Contáctanos en el correo:
administracion@gruponaera.com
y te informamos, hay precios muy asequibles.
Y si no te quieres gastar un euro…
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Un abrazo,
Eros Euclides
administracion@gruponaera.com
