Ten mucho cuidado antes de comprar un piso ocupado.
No es un juego de niños.
Es muy complicado, si no sabes lo que te voy a contar.
Presta atención.
El proceso para comprar pisos ocupados y venderlos o alquilarlos
Si ya tienes una oportunidad entre manos, lo primero que debes hacer es ir hablar con él okupa.
Sí, te lo confirmo, vas a tener que ir y negociar con él, ella o ellos.
Tendrás que averiguar qué clase de okupa es…
No es lo mismo desocupar a un delincuente mafioso, que se dedica a ocupar casas para vendérselas a otros más baratas (lo que suelen hacer es cobrarte una comisión por el descuento que te consiguen).
Que desocupar a una familia vulnerable con tres perros y cinco hijos.
Y aunque no te lo creas, la forma más fácil de recuperar el piso es llegar a un acuerdo.
Un acuerdo económico.
Sobre todo con los mafiosos.
Con las familias, te recomiendo que no te metas.
Es muy importante que averigües esto antes de comprar.
Deja todo hablado con él okupa antes de hacer nada.
El segundo paso es tener preparado ya a alguien para que viva en la casa y te la proteja.
Ya que cuando los okupas se vayan, no sería complicado que otros fuesen ocuparlo, ya que entre ellos se dan avisos.
Así que necesitas una liado que se meta a vivir en la casa y que te deje alquilarla o venderla mientras vive allí.
El tercer paso es vendérselo al siguiente comprador, que debería ser una familia que viva allí para tener la casa siempre con individuos.
Esta es la mejor forma de mantenerlo protegido.
Adicionalmente, podría añadir una alarma, para las horas en las que pueda quedarse el piso vacío.
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Vale, pero ¿dónde consigo casas para comprar con okupas?
Necesitas contactos. Posiblemente, dentro del sector bancario, o agencias inmobiliarias en zonas un poco más conflictivas.
Tienes que presentarte a tus contactos como un Inversor o Inversora profesional.
Alguien que realmente sabe lo que hace, para que confíen en ti y te pase las oportunidades rápidamente.
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Un abrazo,
Eros Euclides
administracion@gruponaera.com