Decidir si es mejor comprar o alquilar, es bastante complicado, pero para hacertelo sencillo, te he creado una mini guía, de 3 pasos claves, para que puedas decidir rápidamente y sin estrés.
Clave 1 para escoger entre alquilar o comprar una vivienda
Reflexionar.
Si,lo he dicho bien.
Reflexionar.
Te va a tocar sentarte un rato, y pensar, con papel y boli, y decidir que quieres hacer con tu vida.
¿Por qué?
Por que si no sabes ciertas cosas básicas, no vas a saber ni por donde te da el aire cuando empiezas a mirar propiedades.
Las preguntas clave son las siguientes:
¿Donde te gustaría vivir los siguientes años?
¿en diferentes lugares? ¿o en una misma ciudad?
¿En que barrios te sientes más seguro o contento dentro de la ciudad que has escogido?
¿Donde tendrás cerca (o lejos) a tus familiares y amigos?
¿que tipo de vida vas a llevar?
Ejemplo: ¿eres joven y quieres «fiesta y diversión», o adulto y quieres formar una familia?
Necesitarás casas diferentes según tu caso, y eso afectará a tu decisión de comprar o alquilar.
Mas o menos con esto ya deberías saber, zona o zonas, y tu estilo de vida.
Ahora bien, vamos a definir las características de la casa:
¿número de habitaciones necesarias par tu estilo de vida? ¿necesitas oficina?¿quieres una sala de juegos?¿un salón grande o pequeño? Etc…
Describeme la casa que quieres de forma realista.
Clave 2: El papel del dinero en cuanto comprar o alquilar
Ahora que ya tienes clara la zona, tu estilo de vida y el tipo de casa que se adapta a ella, necesitas revisar claramente, cuánto vale comprar una casa de ese estilo y cuanto vale alquilar una casa de ese estilo.
Quiero que apuntes los dos precios aprox en un papel.
Ejemplo:
Comprar una casa cómo la que yo quiero vale… 100.000€ (por ejemplo).
Alquilar una casa como la que yo quiero vale… 1000€/mes (por ejemplo).
Espera, ¿pero todo esto para que lo estamos haciendo?
Porque cada zona es diferente, y por tanto no hay una respuesta general sobre comprar o alquilar, pero te estoy ayudando a sacar la respuesta tu mismo, siguiendo estos pasos. Sientete libre de guardar esta guía para volver a leerla siempre que necesites.
Ahora que ya tienes esos datos, vamos a traducir lo que realmente vas a pagar con la hipoteca de la compra, de forma general.
En la mayoría de casos, mínimo vas a poner un 20% por adelantado. Osea que ya necesitas unos 20.000€. Si no los tienes, ya sabes que puedes alquilar o buscar algo más económico, hasta que hayas ahorrado lo suficiente.
Por otro lado, la cuota mensual para pagar los 80000€ restantes, con unahipoteca a 25 años con un 3% de intereses, de unos 400€.
Y si, efectivamente, la cuota hipotecaria es mucho más baja mensualmente que lo que cuesta el alquiler, pero necesitas pagar la entrada.
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Clave 3: La conclusión para decidir si alquilar o comprar un piso
Y ahora que ya se cuanto me va a costar una casa comprada y una casa en alquiler… ¿qué hago?
Muy facil.
Si tienes dinero para la entrada, y no tienes idea de donde invertirlo, te recomiendo comprar la casa.
Ya que si te quieres ir de allí, siempre puedes alquilarla y ganar un beneficio.
Si no tienes el dinero para la entrada, alquila, trata de conseguir un piso un poco más economico, y trata de ahorrar.
Siempre puedes centrarte en tu trabajo, y tratar de ascender, o de ganar más clientes si eres autónomo, y con ello ganar más, y con eso ahorrar más, o invertir en formación para que puedas incluso seguir ascendiendo tu sueldo.
Según tus ingresos actuales, puedes crear un plan, y calcular cuantos meses de ahorro vas a necesitar, para poder cubrir la entrada de la casa de tus sueños.
Ten en cuenta que esta guía es general y adaptada a todos los publicos.
En tu caso específico, seguro que puedes mejorar varias cosas, pero eso ya lo tendrás que hacer, recibiendo asesoría uno a uno en una agencia inmobiliaria de confianza.
Si quieres aprender más, subscribete a nuestro newsletter y consigue la casa de tus sueños.
Conclusión sobre si comprar o alquilar una casa
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Un abrazo,
Eros Euclides
administracion@gruponaera.com
